PERIZIA

STIMA

IMMOBILIARE

+ Sopralluogo
+ Elaborazione
+ Asseverazione

da 199 €

IVA INCLUSA
+ diritti di segreteria
 

Raccomandazioni

 

      Per una valutazione online attendibile, si consiglia di compilare il modulo in tutte le sue parti, con particolare attenzione a dati quali:

1) l'indirizzo (la posizione dell'immobile deve essere specificata ed univoca),

2) la categoria dell'immobile e la destinazione d'uso

3) i metri quadri

 

      Affinchè la valutazione risulti più accurata si consiglia di inserire i dati che più rispecchiano la condizione dell'immobile, nè più, nè meno.

 

      La causale della valutazione (compro o vendo) non costituisce fattore discriminatorio, data l'imparzialità della valutazione, costituisce comunque una indicazione dello scopo della valutazione.

 

Valore proposto : Nel caso acquistate potete inserire il prezzo, che vi è stato fornito

Valore da proporre : Nel caso vendiate potete inserire il prezzo, che ritenete ragionevole

 

       In entrambi i casi, la stima difficilmente coinciderà con questi valori, ma consisterà in un valore di riferimento intorno al quale potete ragionare, tenendo conto anche del vostri interessi soggettivi.

 

Valori, che si discostano eccessivamente sono da evitare, rivalutare o ritrattare, poichè fuori mercato.

       La valutazione online è uno srumento utile per chi vende o acquista un immobile, al fine di determinarne un valore di mercato coerente con la zona e le caratteristiche dell'immobile.

      Spesso agenzie e singoli privati tendono ad aumentare il valore dell'immobile ben oltre i range di prezzi calcolati dall'agenzia delle entrate nella zona. Chi compra o vende senza verificare, si ritrova a possedere un bene sovrastimato, che avrà difficoltà a vendere in futuro; chi vende si ritrova ad aspettare mesi per vendere il proprio immobile ad un prezzo gonfiato, che susciterà inevitabilmente offerte a ribasso (anche ben al di sotto del valore reale).

        Rappresenta una indicazione veloce, economica, attendibile, coerente con i dati inseriti. E' una valutazione sintetica, basata su dati di mercato (valori medi di vendita nella zona) aggiornati e coefficienti di differenziazione in dotazione all'agenzia delle entrate e del territorio.

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