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Valutazione immobiliare sintetica

 

       La valutazione online è uno srumento utile per chi vende o acquista un immobile, al fine di determinarne un valore di mercato coerente con la zona e le caratteristiche dell'immobile.

      Spesso agenzie e singoli privati tendono ad aumentare il valore dell'immobile ben oltre i range di prezzi calcolati dall'agenzia delle entrate nella zona. Chi compra o vende senza verificare, si ritrova a possedere un bene sovrastimato, che avrà difficoltà a vendere in futuro; chi vende si ritrova ad aspettare mesi per vendere il proprio immobile ad un prezzo gonfiato, che susciterà inevitabilmente offerte a ribasso (spesso anche ben al di sotto del valore reale).

 Attendibilità
 

       Con una valutazione sintetica online, chi compra può determinare se il prezzo propostogli è gonfiato, mentre chi vende può bilanciare il prezzo per il massimo rendimento o per la vendita veloce. Tale valutazione non ha valore di perizia (vd. Richiedi stima \ perizia immobiliare), poichè si basa sui dati inseriti dall'utente e non su dati specifici verificati da un professionista tramite un sopralluogo.   

 

      Rappresenta una indicazione veloce, economica, attendibile, coerente con i dati inseriti dal cliente. E' una valutazione sintetica, basata su dati di mercato (valori medi di vendita nella zona) aggiornati e coefficienti di differenziazione in dotazione all'agenzia delle entrate e del territorio.

Perizia Immobiliare
  

       Per immobili con caratteri eccezionali, non comuni, in cattivo stato o in buono stato superficiale, conviene richiedere una perizia\stima. La perizia è molto utile al fine di un acquisto consapevole evitando di incorrere in immobili problematici, che richiedono ulteriori spese non preventivat in fase di acquisto.                      

      La perizia prevede il sopralluogo di un tecnico, il quale redigerà una relazione completa sullo specifico immobile (condizione, dotazioni, pregi e prolematiche), elaborandone anche una valutazione tecnico\economica,  imparziale e garantita dal tecnico come soggetto terzo.

 

      Prima di optare per una perizia, nella maggior parte dei casi è possibile sciogliere i propri dubbi riguardo un acquisto, efettuando delle semplici verifiche catastali. - vd - COMPRO SICURO - Indagine immobiliare.

Raccomandazioni
 

      Per una valutazione online attendibile, si consiglia di compilare il modulo in tutte le sue parti, con particolare attenzione a dati quali:

1) l'indirizzo (la posizione dell'immobile deve essere specificata ed univoca),

2) la categoria dell'immobile e la destinazione d'uso

3) i metri quadri

 

      Affinchè la valutazione risulti più accurata si consiglia di inserire i dati che più rispecchiano la condizione dell'immobile, nè più, nè meno.

 

      La causale della valutazione (compro o vendo) non costituisce fattore discriminatorio, data l'imparzialità della valutazione, costituisce comunque una indicazione dello scopo della valutazione.

 

Valore proposto : Nel caso acquistate potete inserire il prezzo, che vi è stato fornito

Valore da proporre : Nel caso vendiate potete inserire il prezzo, che ritenete ragionevole.

 

       In entrambi i casi, la stima difficilmente coinciderà con questi valori, ma consisterà in un valore di riferimento intorno al quale potete ragionare, tenendo conto anche del vostri interessi soggettivi.

 

Valori, che si discostano eccessivamente sono da evitare, rivalutare o ritrattare, poichè fuori mercato.

h24

Le valutazioni sono richiedibili h24,     giorno e notte.

Garantiamo un

tempo di erogazione massimo di 24 h.

Pagamenti sicuri
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Modalità di ricezione della valutazione immobiliare
 

       L'esito ed il valore della valutazione sarà inviato (all'indirizzo da lei allegato), entro breve tempo, tramite posta elettronica PEC certificata, con valore legale di racomandata. Sulla valutazione oltre ai dati da lei inseriti, al valore di valutazione, al procedimento ed ai dati presi in considerazione, verrà indicato il nominativo ed il contatto di chi ha elaborato la valutazione.

       Il prezzo di 19.99  € si intende tutto incluso. Fattura in allegato alla valutazione. Per ottenere una fatturazione regolare, verificate di aver inserito correttamente i dati minimi richiesti per la fatturazione.

 

Info, richieste, dubbi e quanto altro

       Nel caso abbiate dei dubbi o vi accorgiate di aver inserito dei dati sbagliati, potete contattarci ai recapiti sotto indicati.

 

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