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RICERCA SPECIFICO IMMOBILE
- Uitlizzando i riferimenti catastali (Foglio, particella e subalterno)
RICERCA IMMOBILI appartenenti ad un determinato nominativo
- Utilizzando nome, cognome, data di nascita o codice fiscale
RICERCA SPECIFICO IMMOBILE
- Utilizzando l'indirizzo, il civico, piano, scala ed informazioni attinenti
VISURA CATASTALE
E' possibile ricercare tutti gli immobili (fabbricati e terreni) intestati in tutto o in parte ad un individuo di cui si hanno i dati anagrafici o il codice fiscale.
Per ogni immobile del nominativo la visura catastale, rilasciata dall'Agenzia delle Entrate, contiene i dati principali. Riguarda il Catasto Fabbricati oppure il Catasto Terreni. Include:
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Foglio Particella e subalterno
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Indirizzo e Annotazioni
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Dati anagrafici degli intestatari
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Categoria catastale e Classe catastale
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Consistenza e Superficie catastale
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Rendita Catastale (Domenicale per i terreni)
CORREZIONI ENTRO 1\2 h
Visura Catastale | punto per punto
Di seguito riportiamo un elenco completo dei dati che vengono riportati in una visura catastale:
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Tipologia di Visura:
nella parte alta del documento viene indicata la tipologia di visura catastale, ossia la tipologia di ricerca che è stata effettuata per produrre il documento stesso. Ossia: Visura per Nominativo o Visura per Soggetto. Inoltre viene anche riportata la data di aggiornamento dei servizi informatizzati del catasto.
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Dati della Richiesta:
vengono indicati i dati forniti per la ricerca, quindi dati anagrafici in caso di ricerca su proprietario oppure i dati catastali se la ricerca viene effettuata partendo dai dati identificativi dell’immobile stesso.
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Unità Immobiliari:
vengono elencati gli immobili che sono stati rilevati con i dati della ricerca. Gli immobili sono raggruppati per Comune di appartenenza.
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Dati identificativi:
per ogni unità immobiliare sono riportati i dati identificativi, ossia i dati catastali dell’immobile (numero del foglio, numero della particella ed eventuale numero di subalterno). Questi sono i dati che identificano ogni singola unità immobiliare. Non possono esistere due unità immobiliare con gli stessi dati catastali.
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Sezione Urbana:
non sempre è indicata ed individua una zona del territorio comunale.
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Foglio:
Il territorio comunale è suddiviso in fogli e ogni foglio individua una macro area del territorio.
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Particella:
E' contenuta all’interno di un foglio ed individua un determinato fabbricato.
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Subalterno:
Individua con precisione la singola unità immobiliare.
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Dati di Classamento:
sono i dati che permettono il calcolo della rendita catastale e nello specifico sono:
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Zona Censuaria:
è una porzione di territorio comunale caratterizzato dalla stessa redditività dei fabbricati
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Categoria:
indica la tipologia dell’immobile (A, B, C, D, E, F)
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Classe:
si tratta del grado di produttività della categoria dell’immobile stesso, più è alto il numero e più è alta la produttività.
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Consistenza:
indica la dimensione dell’immobile, alcune volte espressa in vani (esempio: nel caso di immobili residenziali) altre volte in metri quadrati (esempio: nel caso di box, negozi, cantine, etc..)
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Rendita:
per le categorie A, B, C, questo valore è dato dal prodotto tra il valore della categoria e classe specifiche per alcuni comuni e la consistenza immobiliare.
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Intestazione:
sono indicati i proprietari (persone fisiche e giuridiche) con la loro quota di proprietà. Inoltre vengono indicati tutti i soggetti aventi diritti rilevanti sull’immobile (esempio: usufruttuario).
Inoltre viene indicata l’ubicazione dell’immobile (Comune ed Indirizzo).
Le visure catastali sono indispensabili:
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nelle trattative preliminari di compravendita immobiliare
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per il calcolo dell’ICI o per la dichiarazione dei redditi
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in attività di ricerca immobiliare per acquisto o locazione
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in caso di ricerca di beni immobili estesa a tutto il territorio nazionale
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per integrare una visura ipotecaria.